僑馥與逢甲大學產學合作,以道路中心半徑50公尺的交易紀錄,調查七都近五年交易數量最多的路段,本次為臺中市。
臺中市熱門交易路段以文心路2,542件最多,其次為環太東路2,130件,第三為臺灣大道1,961件。
交易均價最高為育樂街,交易均價為31.55萬元/坪,其次為青海路29.51萬元/坪。
▌臺中市-住宅大樓與華廈
路名 |
排名 |
數量 |
交易均價 |
2021 交易均價 |
2022 交易均價 |
成長率 |
文心路 |
1 |
2,542 |
27.34 |
29.18 |
33.75 |
15.66% |
環太東路 |
2 |
2,130 |
17.84 |
22.95 |
29.28 |
27.58% |
臺灣大道 |
3 |
1,961 |
27.25 |
28.50 |
29.65 |
4.04% |
太原路 |
4 |
1,875 |
22.31 |
25.37 |
29.56 |
16.52% |
環中東路 |
5 |
1,465 |
19.99 |
24.63 |
29.88 |
21.32% |
高鐵路 |
6 |
1,453 |
25.34 |
30.02 |
29.40 |
-2.07% |
中清路 |
7 |
1,287 |
21.04 |
21.88 |
23.50 |
7.40% |
育樂街 |
8 |
1,263 |
31.55 |
32.39 |
39.00 |
20.41% |
西屯路 |
9 |
1,260 |
25.67 |
25.80 |
28.44 |
10.23% |
青海路 |
10 |
1,194 |
29.51 |
29.16 |
31.15 |
6.82% |
📍 新成屋:屋齡三年以下
📍 中古屋:屋齡三年以上
資料來源:實價登錄、ctopmap行情地圖,排除一樓、純車位、特殊交易
文心路近五年總交易量為2,542件,以文心路四段交易量最多,達2,542件,以文心路二段之195件最少。文心路近五年交易均價為27.34萬元/坪,以文心路三段之交易均價最高,交易均價為34.31萬元/坪,最低為文心路一段,交易均價為25.70萬元/坪。若以近兩年來看,2022年文心路交易均價最高的路段為文心路三段,其交易均價為41.58萬元/坪,成長最多的路段為文心路三段,成長15.70%。
新成屋交易量為637件,以文心路四段交易量最多,達497件,以文心路一段之16件最少。新成屋交易均價為31.57萬元/坪,以文心路三段之交易均價最高,交易均價為47.78萬元/坪,最低為文心路四段,交易均價為27.38萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅文心路三段有交易資料,其交易均價為48.03萬元/坪,成長1.71%。
中古屋交易量為1,905件,以文心路四段交易量最多,達1,132件,以文心路二段之195件最少。中古屋交易均價為25.93萬元/坪,以文心路三段之交易均價最高,交易均價為28.55萬元/坪,最低為文心路一段,交易均價為25.13萬元/坪。若以近兩年來看,2022年文心路交易均價最高的路段為文心路三段,其交易均價為34.54萬元/坪,成長最多的路段為文心路三段,成長14.31%。
文心路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
16 |
36.10 |
- |
- |
- |
288 |
25.13 |
26.66 |
27.01 |
1.30% |
304 |
25.70 |
26.66 |
27.01 |
1.30% |
|
二段 |
- |
- |
- |
- |
- |
195 |
26.51 |
28.10 |
32.04 |
14.05% |
195 |
26.51 |
28.10 |
32.04 |
14.05% |
|
三段 |
124 |
47.78 |
47.23 |
48.03 |
1.71% |
290 |
28.55 |
30.22 |
34.54 |
14.31% |
414 |
34.31 |
35.93 |
41.58 |
15.70% |
|
四段 |
497 |
27.38 |
36.43 |
- |
- |
1,132 |
25.36 |
27.36 |
29.77 |
8.80% |
1,629 |
25.98 |
27.42 |
29.77 |
8.57% |
|
合計 |
637 |
31.57 |
46.70 |
48.03 |
2.85% |
1,905 |
25.93 |
27.77 |
30.56 |
10.06% |
2,542 |
27.34 |
29.18 |
33.75 |
15.67% |
環太東路近五年總交易量為2,130件,僅環太東路三段有交易資料,達2,130件。環太東路近五年交易均價為17.84萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅環太東路三段,其交易均價為29.28萬元/坪,成長27.56%。
新成屋交易量為2,000件,以環太東路三段交易量最多,達2,000件。新成屋交易均價為17.64萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅環太東路三段,其交易均價為29.23萬元/坪,成長28.62%。
中古屋交易量為130件,以環太東路三段交易量最多,達130件。中古屋交易均價為20.88萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅環太東路三段,其交易均價為29.51萬元/坪,成長26.95%。
環太東路一段與二段為防汛道路、大源公園、豐年公園等,暫無交易資料。
環太東路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
二段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
三段 |
2,000 |
17.64 |
22.72 |
29.23 |
28.62% |
130 |
20.88 |
23.24 |
29.51 |
26.95% |
2,130 |
17.84 |
22.95 |
29.28 |
27.56% |
|
合計 |
2,000 |
17.64 |
22.72 |
29.23 |
28.62% |
130 |
20.88 |
23.24 |
29.51 |
26.95% |
2,130 |
17.84 |
22.95 |
29.28 |
27.56% |
備註:
臺灣大道近五年總交易量為1,961件,以臺灣大道三段交易量最多,達709件,以臺灣大道七段之41件最少。臺灣大道近五年交易均價為27.25萬元/坪,以臺灣大道二段之交易均價最高,交易均價為30.39萬元/坪,最低為臺灣大道一段,交易均價為15.08萬元/坪。若以近兩年來看,2022年臺灣大道交易均價最高的路段為臺灣大道三段,其交易均價為33.43萬元/坪,成長最多的路段為臺灣大道八段,成長14.17%。
新成屋交易量為381件,以臺灣大道二段交易量最多,達172件,以臺灣大道三段之39件最少。新成屋交易均價為31.26萬元/坪,以臺灣大道二段之交易均價最高,交易均價為37.57萬元/坪,最低為臺灣大道八段,交易均價為16.83萬元/坪。若以近兩年來看,2022年臺灣大道交易均價最高的路段為臺灣大道二段,其交易均價為44.16萬元/坪,成長最多的路段為臺灣大道二段,成長16.66%。
中古屋交易量為1,580件,以臺灣大道三段交易量最多,達670件,以臺灣大道六段之4件最少。中古屋交易均價為26.28萬元/坪,以臺灣大道三段之交易均價最高,交易均價為29.41萬元/坪,最低為臺灣大道五段,交易均價為12.86萬元/坪。若以近兩年來看,2022年臺灣大道交易均價最高的路段為臺灣大道三段,其交易均價為33.43萬元/坪,成長最多的路段為臺灣大道七段,成長13.64%。
臺灣大道 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
95 |
15.08 |
16.71 |
17.52 |
4.85% |
95 |
15.08 |
16.71 |
17.52 |
4.85% |
|
二段 |
172 |
37.57 |
37.85 |
44.16 |
16.66% |
356 |
26.92 |
28.68 |
27.84 |
-2.92% |
528 |
30.39 |
31.70 |
28.85 |
-8.98% |
|
三段 |
39 |
35.39 |
- |
- |
- |
670 |
29.41 |
31.34 |
33.43 |
6.65% |
709 |
29.74 |
31.34 |
33.43 |
6.65% |
|
四段 |
- |
- |
- |
- |
- |
394 |
24.75 |
27.32 |
29.18 |
6.78% |
394 |
24.75 |
27.32 |
29.18 |
6.78% |
|
五段 |
68 |
30.77 |
36.00 |
38.57 |
7.12% |
20 |
12.86 |
12.39 |
10.30 |
-16.89% |
88 |
26.70 |
25.27 |
20.90 |
-17.30% |
|
六段 |
48 |
22.19 |
28.16 |
- |
- |
4 |
28.13 |
27.81 |
28.23 |
1.52% |
52 |
22.65 |
28.10 |
28.23 |
0.47% |
|
七段 |
- |
- |
- |
- |
- |
41 |
16.59 |
16.04 |
18.22 |
13.64% |
41 |
16.59 |
16.04 |
18.22 |
13.64% |
|
八段 |
54 |
16.83 |
18.17 |
20.75 |
14.17% |
- |
- |
- |
- |
- |
54 |
16.83 |
18.17 |
20.75 |
14.17% |
|
九段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
十段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
381 |
31.26 |
35.03 |
37.80 |
7.90% |
1,580 |
26.28 |
27.37 |
29.38 |
7.36% |
1,961 |
27.25 |
28.50 |
29.65 |
4.01% |
備註:臺灣大道九段、臺灣大道十段為三井Outlet暫無交易量。
太原路近五年總交易量為1,875件,以太原路三段交易量最多,達1,572件,以太原路一段之104件最少。太原路近五年交易均價為22.31萬元/坪,以太原路二段之交易均價最高,交易均價為25.51萬元/坪,最低為太原路一段,交易均價為20.71萬元/坪。若以近兩年來看,2022年太原路交易均價最高的路段為太原路二段,其交易均價為30.39萬元/坪,成長最多的路段為太原路一段,成長32.19%。
新成屋交易量為1,039件,以太原路三段交易量最多,達1,024件,以太原路二段之15件最少。新成屋交易均價為22.14萬元/坪,以太原路二段之交易均價最高,交易均價為30.53萬元/坪,最低為太原路三段,交易均價為22.01萬元/坪。若以近兩年來看,2022僅年太原路三段有交易資料,其交易均價為32.56萬元/坪,成長25.46%。
中古屋交易量為836件,以太原路三段交易量最多,達548件,以太原路一段之104件最少。中古屋交易均價為22.53萬元/坪,以太原路二段之交易均價最高,交易均價為25.10萬元/坪,最低為太原路一段,交易均價為20.71萬元/坪。若以近兩年來看,2022年太原路交易均價最高的路段為太原路二段,其交易均價為30.39萬元/坪,成長最多的路段為太原路一段,成長32.19%。
太原路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
104 |
20.71 |
20.75 |
27.44 |
32.19% |
104 |
20.71 |
20.75 |
27.44 |
32.19% |
|
二段 |
15 |
30.53 |
- |
- |
- |
184 |
25.10 |
27.64 |
30.39 |
9.97% |
199 |
25.51 |
27.64 |
30.39 |
9.97% |
|
三段 |
1,024 |
22.01 |
25.95 |
32.56 |
25.46% |
548 |
22.02 |
25.02 |
29.20 |
16.70% |
1,572 |
22.01 |
25.48 |
29.75 |
16.73% |
|
合計 |
1,039 |
22.14 |
25.95 |
32.56 |
25.46% |
836 |
22.53 |
25.04 |
29.16 |
16.45% |
1,875 |
22.31 |
25.37 |
29.56 |
16.52% |
環中東路近五年總交易量為1,465件,以環中東路四段交易量最多,達560件,以環中東路一段之25件最少。環中東路近五年交易均價為19.99萬元/坪,以環中東路三段之交易均價最高,交易均價為20.22萬元/坪,最低為環中東路一段,交易均價為17.81萬元/坪。若以近兩年來看,2022年環中東路交易均價最高的路段為環中東路二段,其交易均價為31.52萬元/坪,成長最多的路段為環中東路四段,成長27.53%。
新成屋交易量為1,324件,以環中東路四段交易量最多,達560件,以環中東路二段之134件最少。新成屋交易均價為19.74萬元/坪,以環中東路四段之交易均價最高,交易均價為20.06萬元/坪,最低為環中東路二段,交易均價為18.56萬元/坪。若以近兩年來看,2022年環中東路交易均價最高的路段為環中東路三段,其交易均價為32.79萬元/坪,成長最多的路段為環中東路四段,成長27.53%。
中古屋交易量為141件,以環中東路三段交易量最多,達88件,以環中東路二段之6件最少。中古屋交易均價為22.34萬元/坪,以環中東路二段之交易均價最高,交易均價為29.97萬元/坪,最低為環中東路一段,交易均價為17.81萬元/坪。若以近兩年來看,2022年環中東路交易均價最高的路段為環中東路二段,其交易均價為31.52萬元/坪,成長最多的路段為環中東路六段,成長19.99%。
環中東路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
25 |
17.81 |
19.64 |
21.30 |
8.44% |
25 |
17.81 |
19.64 |
21.30 |
8.44% |
|
二段 |
134 |
18.56 |
27.17 |
- |
- |
6 |
29.97 |
31.98 |
31.52 |
-1.45% |
140 |
19.05 |
27.65 |
31.52 |
13.98% |
|
三段 |
416 |
19.57 |
27.22 |
32.79 |
20.48% |
88 |
23.30 |
24.76 |
29.62 |
19.66% |
504 |
20.22 |
25.12 |
31.32 |
24.70% |
|
四段 |
560 |
20.06 |
24.33 |
31.03 |
27.53% |
- |
- |
- |
- |
- |
560 |
20.06 |
24.33 |
31.03 |
27.53% |
|
五段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
六段 |
214 |
19.98 |
25.24 |
28.11 |
11.39% |
22 |
21.56 |
22.54 |
27.05 |
19.99% |
236 |
20.13 |
24.42 |
27.79 |
13.83% |
|
合計 |
1,324 |
19.74 |
25.23 |
31.19 |
23.62% |
141 |
22.34 |
23.87 |
27.80 |
16.46% |
1,465 |
19.99 |
24.63 |
29.88 |
21.28% |
高鐵路近五年總交易量為1,453件,僅高鐵路二段有交易資料,達1,453件。高鐵路近五年交易均價為25.34萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅高鐵路二段有交易資料,其交易均價為29.40萬元/坪,成長-2.07%。
新成屋交易量為1,453件,僅高鐵路二段有交易資料,達1,453件。高鐵路近五年交易均價為25.34萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅高鐵路二段有交易資料,其交易均價為29.40萬元/坪,成長-2.07%。
中古屋無交易資料。
高鐵路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
二段 |
1,453 |
25.34 |
30.02 |
29.40 |
-2.07% |
- |
- |
- |
- |
- |
1,453 |
25.34 |
30.02 |
29.40 |
-2.07% |
|
三段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
1,453 |
25.34 |
30.02 |
29.40 |
-2.07% |
- |
- |
- |
- |
- |
1,453 |
25.34 |
30.02 |
29.40 |
-2.07% |
備註:高鐵路一段為新興開發區;高鐵路三段為臻愛花園飯店及停車場,暫無交易資料。
中清路近五年總交易量為1,287件,以中清路二段交易量最多,達520件,以中清路四段之5件最少。中清路近五年交易均價為21.04萬元/坪,以中清路二段之交易均價最高,交易均價為22.49萬元/坪,最低為中清路九段,交易均價為15.61萬元/坪。若以近兩年來看,2022年中清路交易均價最高的路段為中清路二段,其交易均價為25.64萬元/坪,成長最多的路段為中清路九段,成長29.45%。
新成屋交易量為437件,以中清路二段交易量最多,達192件,以中清路九段之23件最少。新成屋交易均價為25.43萬元/坪,以中清路一段之交易均價最高,交易均價為30.61萬元/坪,最低為中清路九段,交易均價為15.61萬元/坪。若以近兩年來看,2022年中清路交易均價最高的路段為中清路二段,其交易均價為38.42萬元/坪,成長最多的路段為中清路九段,成長29.45%。
中古屋交易量為850件,以中清路一段交易量最多,達379件,以中清路四段之5件最少。中古屋交易均價為18.79萬元/坪,以中清路八段之交易均價最高,交易均價為20.93萬元/坪,最低為中清路三段,交易均價為17.83萬元/坪。若以近兩年來看,2022年中清路交易均價最高的路段為中清路八段,其交易均價為24.08萬元/坪,成長最多的路段為中清路八段,成長22.36%。
中清路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
92 |
30.61 |
- |
- |
- |
379 |
18.31 |
19.85 |
21.58 |
8.71% |
471 |
20.71 |
19.85 |
21.58 |
8.71% |
|
二段 |
192 |
27.40 |
32.80 |
38.42 |
17.13% |
328 |
19.61 |
22.63 |
23.50 |
3.84% |
520 |
22.49 |
25.11 |
25.64 |
2.07% |
|
三段 |
81 |
23.12 |
- |
36.77 |
- |
127 |
17.83 |
19.83 |
21.80 |
9.97% |
208 |
19.89 |
19.83 |
23.67 |
19.40% |
|
四段 |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
19.85 |
26.67 |
- |
- |
5 |
19.85 |
26.67 |
- |
- |
|
五段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
六段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
七段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
八段 |
49 |
16.42 |
- |
- |
- |
11 |
20.93 |
19.68 |
24.08 |
22.36% |
60 |
17.25 |
19.68 |
24.08 |
22.36% |
|
九段 |
23 |
15.61 |
14.18 |
18.35 |
29.45% |
- |
- |
- |
- |
- |
23 |
15.61 |
14.18 |
18.35 |
29.45% |
|
合計 |
437 |
25.43 |
30.37 |
34.08 |
12.20% |
850 |
18.79 |
20.84 |
22.41 |
7.53% |
1,287 |
21.04 |
21.88 |
23.50 |
7.36% |
備註:
育樂街近五年總交易量為1,263件,以育樂街二段交易量最多,達757件,以育樂街一段之506件最少。育樂街近五年交易均價為31.55萬元/坪,以育樂街一段之交易均價最高,交易均價為35.45萬元/坪,最低為育樂街二段,交易均價為28.95萬元/坪。若以近兩年來看,2022年育樂街交易均價最高的路段為育樂街一段,其交易均價為40.18萬元/坪,成長最多的路段為育樂街一段,成長32.23%。
新成屋交易量為1,201件,以育樂街二段交易量最多,達695件,以育樂街一段之506件最少。新成屋交易均價為31.50萬元/坪,以育樂街一段之交易均價最高,交易均價為35.45萬元/坪,最低為育樂街二段,交易均價為28.62萬元/坪。若以近兩年來看,2022年育樂街交易均價最高的路段為育樂街一段,其交易均價為40.18萬元/坪,成長最多的路段為育樂街一段,成長19.37%。
中古屋交易量為62件,僅育樂街二段有交易資料。中古屋交易均價為32.61萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅育樂街二段有交易資料,其交易均價為35.05萬元/坪,成長16.29%。
育樂街 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
506 |
35.45 |
33.66 |
40.18 |
19.37% |
- |
- |
- |
- |
- |
506 |
35.45 |
30.38 |
40.18 |
32.23% |
|
二段 |
695 |
28.62 |
30.40 |
36.21 |
19.11% |
62 |
32.61 |
30.14 |
35.05 |
16.29% |
757 |
28.95 |
35.49 |
33.66 |
-5.18% |
|
三段 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
合計 |
1,201 |
31.50 |
32.46 |
39.72 |
22.37% |
62 |
32.61 |
30.14 |
35.05 |
16.29% |
1,263 |
31.55 |
31.84 |
36.44 |
14.46% |
備註:
西屯路近五年總交易量為1,260件,以西屯路二段交易量最多,達841件,以西屯路一段之39件最少。西屯路近五年交易均價為25.67萬元/坪,以西屯路一段與二段之交易均價相同,交易均價均為26.96萬元/坪,最低為西屯路三段,交易均價為22.67萬元/坪。若以近兩年來看,2022年西屯路交易均價最高的路段為西屯路三段,其交易均價為30.40萬元/坪,成長最多的路段為西屯路三段,成長25.39%。
新成屋交易量為253件,以西屯路二段交易量最多,達188件,以西屯路一段之19件最少。新成屋交易均價為34.70萬元/坪,以西屯路二段之交易均價最高,交易均價為37.60萬元/坪,最低為西屯路三段,交易均價為23.65萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅西屯路二段軮有交易資料,其交易均價為58.11萬元/坪,成長26.65%。
中古屋交易量為1,007件,以西屯路二段交易量最多,達653件,以西屯路一段之20件最少。中古屋交易均價為23.40萬元/坪,以西屯路二段之交易均價最高,交易均價為23.90萬元/坪,最低為西屯路一段,交易均價為21.42萬元/坪。若以近兩年來看,2022年西屯路交易均價最高的路段為西屯路三段,其交易均價為30.40萬元/坪,成長最多的路段為西屯路三段,成長25.39%。
西屯路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
19 |
32.79 |
- |
- |
- |
20 |
21.42 |
26.74 |
- |
- |
39 |
26.96 |
26.74 |
- |
- |
|
二段 |
188 |
37.60 |
45.88 |
58.11 |
26.65% |
653 |
23.90 |
24.91 |
27.40 |
9.98% |
841 |
26.96 |
26.31 |
27.86 |
5.88% |
|
三段 |
46 |
23.65 |
- |
- |
- |
334 |
22.53 |
24.25 |
30.40 |
25.39% |
380 |
22.67 |
24.25 |
30.40 |
25.39% |
|
合計 |
253 |
34.70 |
45.88 |
58.11 |
26.65% |
1,007 |
23.40 |
24.80 |
28.10 |
13.29% |
1,260 |
25.67 |
25.80 |
28.44 |
10.24% |
青海路近五年總交易量為1,194件,以青海路二段交易量最多,達1,156件,以青海路一段之38件最少。青海路近五年交易均價為29.51萬元/坪,以青海路二段之交易均價最高,交易均價為29.69萬元/坪,最低為青海路一段,交易均價為24.10萬元/坪。若以近兩年來看,2022年青海路交易均價最高的路段為青海路一段,其交易均價為31.79萬元/坪,成長最多的路段為青海路一段,成長23.56%。
新成屋交易量為644件,僅青海路二段有交易資料,達644件。新成屋交易均價為31.78萬元/坪。若以近兩年來看,2022年僅青海路二段有交易資料,其交易均價為43.84萬元/坪,成長17.86%。
中古屋交易量為550件,以青海路二段交易量最多,達512件,以青海路一段之38件最少。中古屋交易均價為26.85萬元/坪,以青海路二段之交易均價最高,交易均價為27.06萬元/坪,最低為青海路一段,交易均價為24.10萬元/坪。若以近兩年來看,2022年青海路交易均價最高的路段為青海路一段,其交易均價為31.79萬元/坪,成長最多的路段為青海路一段,成長23.56%。
青海路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
38 |
24.10 |
25.73 |
31.79 |
23.56% |
38 |
24.10 |
25.73 |
31.79 |
23.56% |
|
二段 |
644 |
31.78 |
37.20 |
43.84 |
17.86% |
512 |
27.06 |
28.62 |
29.85 |
4.31% |
1,156 |
29.69 |
29.42 |
31.10 |
5.72% |
|
合計 |
644 |
31.78 |
37.20 |
43.84 |
17.86% |
550 |
26.85 |
28.40 |
30.02 |
5.73% |
1,194 |
29.51 |
29.16 |
31.15 |
6.84% |