僑馥與逢甲大學產學合作,以道路中心半徑50公尺的交易紀錄,調查七都近五年交易數量最多的路段,本次為台北市。
台北市熱門交易路段以中山北路2,171件最多,其次為民權東路1,948件,第三為忠孝東路1,543件,交易量最後一名為成功路1,046件。
交易均價最高為信義路,交易均價為103.740萬元/坪,其次為忠孝東路99.61萬元/坪,交易均價最後為61.35萬元/坪。
路名 | 排名 | 數量 | 交易均價 | 2021交易均價 | 2022交易均價 | 成長率 |
中山北路 | 1 | 2171 | 77.4 | 73.98 | 79.16 | 7.00% |
民權東路 | 2 | 1948 | 68.7 | 72.02 | 75.63 | 8.01% |
忠孝東路 | 3 | 1543 | 99.61 | 97.25 | 105.1 | 8.07% |
南京東路 | 4 | 1466 | 78.56 | 81.47 | 84.15 | 3.29% |
新生北路 | 5 | 1359 | 65.47 | 65.39 | 66.77 | 2.11% |
信義路 | 6 | 1191 | 103.7 | 103.99 | 104.62 | 0.61% |
內湖路 | 7 | 1100 | 70.57 | 74.56 | 72.65 | -2.56% |
羅斯福路 | 8 | 1074 | 88.12 | 89.84 | 105.18 | 17.07% |
林森北路 | 9 | 1068 | 61.35 | 63.04 | 65.28 | 3.55% |
成功路 | 10 | 1046 | 70.59 | 73.24 | 77.98 | 6.47% |
📍 新成屋:屋齡三年以下
📍 中古屋:屋齡三年以上
資料來源:實價登錄、ctopmap行情地圖,排除一樓、純車位、特殊交易
▌中山北路
中山北路 | 新成屋 | 中古屋 | 近五年整體 | ||||||||||||
交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | |
一段 | 81 | 95.75 | 90.17 | 100.08 | 10.99% | 260 | 72.29 | 70.04 | 73.64 | 5.14% | 341 | 77.86 | 71.37 | 74.52 | 4.42% |
二段 | 221 | 105.56 | 108.63 | 96.98 | 10.73% | 482 | 80.75 | 81.12 | 84.88 | 4.64% | 703 | 88.55 | 83.83 | 85.29 | 1.74% |
三段 | 43 | 98 | 95.06 | 98.09 | 3.19% | 88 | 67.73 | 64.35 | 78.15 | 21.45% | 131 | 77.67 | 70.29 | 87.07 | 23.87% |
四段 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
五段 | 24 | 97.16 | 110.37 | 105.53 | -4.38% | 73 | 76.87 | 80.4 | 77.85 | -3.18% | 97 | 81.89 | 81.71 | 82.1 | 0.49% |
六段 | 43 | 108.08 | 94.32 | - | - | 218 | 81.7 | 84.59 | 91.71 | 8.41% | 261 | 86.04 | 85.01 | 91.71 | 7.88% |
七段 | 16 | 82.38 | 83.63 | - | - | 622 | 60.05 | 62.06 | 65.27 | 5.18% | 638 | 60.61 | 62.34 | 65.27 | 4.70% |
合計 | 428 | 101.86 | 100.27 | 98.73 | 14.07% | 1743 | 71.4 | 70.04 | 73.64 | 5.14% | 2171 | 77.4 | 71.37 | 74.52 | 4.42% |
▌民權東路
民權東路 | 新成屋 | 中古屋 | 近五年整體 | ||||||||||||
交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | |
一段 | 75 | 88.59 | 95.49 | 101.01 | 5.46% | 133 | 73.74 | 82.83 | 72.82 | -0.02% | 208 | 79.1 | 76.61 | 78.69 | 2.72% |
二段 | - | - | - | - | - | 96 | 61.96 | 64.98 | 65.58 | 0.92% | 96 | 61.96 | 64.98 | 65.58 | 0.93% |
三段 | - | - | - | - | - | 247 | 69.99 | 75.43 | 79.47 | 5.08% | 247 | 69.99 | 75.43 | 79.47 | 5.35% |
四段 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
五段 | - | - | - | - | - | 10 | 61.98 | 62.87 | - | - | 10 | 61.98 | 62.87 | - | - |
六段 | 301 | 73.68 | 82.35 | 80.3 | -2.55% | 1086 | 65.72 | 69.39 | 75.11 | 7.61% | 1387 | 67.45 | 71.62 | 75.5 | 5.42% |
合計 | 376 | 76.65 | 83.69 | 85.75 | 2.40% | 1572 | 66.8 | 70.1 | 74.85 | 6.35% | 1948 | 68.7 | 72.02 | 75.63 | 5.01% |
▌忠孝東路
忠孝東路 | 新成屋 | 中古屋 | 近五年整體 | ||||||||||||
交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | 交易量 | 交易均價 | 2021均價 | 2022均價 | 成長率 | |
一段 | 103 | 120.17 | 117.16 | 133.65 | 12.34% | 46 | 77.75 | 78.07 | 96.04 | 18.71% | 149 | 107.08 | 86.3 | 110.14 | 27.63% |
二段 | - | - | - | - | - | 36 | 94.5 | 99.85 | 99.3 | -0.55% | 36 | 94.5 | 99.85 | 99.3 | -0.54% |
三段 | - | - | - | - | - | 200 | 78.53 | 83.37 | 86.14 | 3.22% | 200 | 78.53 | 83.37 | 86.14 | 3.33% |
四段 | 61 | 164.05 | 177.59 | - | - | 312 | 101.74 | 100.8 | 107.06 | 5.87% | 373 | 111.93 | 102.3 | 107.06 | 4.65% |
五段 | 205 | 113.85 | 121.89 | 122.14 | 0.21% | 463 | 98.12 | 95.91 | 105.5 | 9.09% | 668 | 102.95 | 103.11 | 111.17 | 7.82% |
六段 | - | - | - | - | - | 103 | 71.02 | 74.74 | 83.82 | 10.84% | 103 | 71.02 | 74.74 | 83.82 | 12.16% |
七段 | - | - | - | - | - | 14 | 56.84 | 64.24 | 53.49 | -20.11% | 14 | 56.84 | 64.24 | 53.49 | -16.74% |
合計 | 369 | 123.92 | 123.51 | 123.47 | -0.03% | 1174 | 91.97 | 92.73 | 101.1 | 8.28% | 1543 | 99.61 | 97.25 | 105.1 | 8.07% |
▌南京東路
南京東路近五年總交易量為1,466件,以南京東路五段交易量最多,達568件,以南京東路一段之120件最少。南京東路近五年交易均價為78.56萬元/坪,以南京東路三段之交易均價最高,交易均價為97.01萬元/坪,最低為南京東路六段,交易均價為58.04萬元/坪。若以近兩年來看,2022年南京東路交易均價最高的路段為南京東路三段,其交易均價為105.30萬元/坪,成長最多的路段為南京東路二段,成長7.17%。
新成屋交易量為159件,以南京東路三段交易量最多,達58件,以南京東路五段之9件最少。新成屋交易均價為115.08萬元/坪,以南京東路一段之交易均價最高,交易均價為143.06萬元/坪,最低為南京東路六段,交易均價為62.20萬元/坪。若以近兩年來看,2022年南京東路交易均價最高的路段為南京東路一段,其交易均價為150.52萬元/坪,成長最多的路段為南京東路一段,成長4.03%。
中古屋交易量為1,307件,以南京東路五段交易量最多,達559件,以南京東路一段之82件最少。中古屋交易均價為74.11萬元/坪,以南京東路二段之交易均價最高,交易均價為90.49萬元/坪,最低為南京東路六段,交易均價為57.49萬元/坪。若以近兩年來看,2022年南京東路交易均價最高的路段為南京東路二段,其交易均價為97.38萬元/坪,成長最多的路段為南京東路二段,成長9.39%。
南京東路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
38 |
143.06 |
144.45 |
150.52 |
4.03% |
82 |
66.44 |
75.04 |
68.29 |
-9.89% |
120 |
90.71 |
92.89 |
90.97 |
-2.06% |
|
二段 |
25 |
122.54 |
199.58 |
125.80 |
-58.66% |
136 |
90.49 |
88.23 |
97.38 |
9.39% |
161 |
95.46 |
93.07 |
99.75 |
7.17% |
|
三段 |
58 |
125.45 |
129.63 |
127.76 |
-1.47% |
180 |
87.85 |
93.20 |
86.80 |
-7.38% |
238 |
97.01 |
107.00 |
105.30 |
-1.59% |
|
四段 |
- |
- |
- |
- |
- |
134 |
77.71 |
81.57 |
69.98 |
-16.56% |
134 |
77.71 |
81.57 |
69.98 |
-14.21% |
|
五段 |
9 |
79.70 |
- |
- |
- |
559 |
72.39 |
76.06 |
78.62 |
3.26% |
568 |
72.51 |
76.06 |
78.62 |
3.37% |
|
六段 |
29 |
62.20 |
56.84 |
- |
- |
216 |
57.49 |
58.88 |
58.10 |
-1.34% |
245 |
58.04 |
58.63 |
58.10 |
-0.92% |
|
合計 |
159 |
115.08 |
119.75 |
132.45 |
9.59% |
1,307 |
74.11 |
76.42 |
76.27 |
-0.20% |
1,466 |
78.56 |
81.47 |
84.15 |
3.29% |
▌新生北路
新生北路近五年總交易量為1,359件,以新生北路二段交易量最多,達837件,以新生北路一段之129件最少。新生北路近五年交易均價為65.47萬元/坪,以新生北路二段之交易均價最高,交易均價為67.89萬元/坪,最低為新生北路三段,交易均價為61.18萬元/坪。若以近兩年來看,2022年新生北路交易均價最高的路段為新生北路一段,其交易均價為70.93萬元/坪,成長最多的路段為新生北路三段,成長4.94%。
新成屋交易量為124件,以新生北路二段交易量最多,達101件,以新生北路三段之23件最少。新成屋交易均價為75.74萬元/坪,以新生北路三段之交易均價最高,交易均價為68.81萬元/坪,最低為新生北路二段,交易均價為77.32萬元/坪。若以近兩年來看,2022年新生北路交僅新生北路三段有交易資料,其交易均價為69.87萬元/坪,成長率為-3.92%。
中古屋交易量為1,235件,以新生北路二段交易量最多,達736件,以新生北路一段之129件最少。中古屋交易均價為64.44萬元/坪,以新生北路二段之交易均價最高,交易均價為66.59萬元/坪,最低為新生北路三段,交易均價為60.71萬元/坪。若以近兩年來看,2022年新生北路交易均價最高的路段為新生北路一段,其交易均價為70.93萬元/坪,成長最多的路段為新生北路三段,成長5.15%。
新生北路 |
路段 |
新成屋 |
中古屋 |
近五年整體 |
||||||||||||
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
交易量 |
交易均價 |
2021 均價 |
2022 均價 |
成長率 |
||
一段 |
- |
- |
- |
- |
- |
129 |
62.85 |
69.92 |
70.93 |
1.42% |
129 |
62.85 |
69.92 |
70.93 |
1.44% |
|
二段 |
101 |
77.32 |
- |
- |
- |
736 |
66.59 |
65.51 |
66.22 |
1.08% |
837 |
67.89 |
65.51 |
66.22 |
1.09% |
|
三段 |
23 |
68.81 |
72.61 |
69.87 |
-3.92% |
370 |
60.71 |
63.27 |
66.70 |
5.15% |
393 |
61.18 |
63.66 |
66.80 |
4.94% |
|
合計 |
124 |
75.74 |
72.61 |
69.87 |
-3.92% |
1,235 |
64.44 |
65.28 |
66.73 |
2.17% |
1,359 |
65.47 |
65.39 |
66.77 |
2.11% |
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