今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『貸款成數』!
一般買房都會觀察房貸的貸款成數,因為會影響可貸款的金額,建議向多間銀行做比較與評估,再選擇自己適合的方案哦!
🔷 又稱房貸成數,購買房屋時向銀行申請房貸,由銀行進行鑑價,根據個人信用分數,再決定可申貸的比率。這會影響自備款的多寡,須依各家銀行規定及留意相關政策限制。
▌可由貸款成數推算銀行鑑價價值
貸款金額 ÷ 貸款成數 = 銀行鑑價價值
▌影響貸款成數的變動因素
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預售屋 |
新成屋 |
中古屋 |
老屋 |
使用狀態 |
無 |
無 |
有 |
有 |
貸款成數 |
最高 |
高 |
偏低 |
最低 |
說明 |
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*審核條件及限制,依各家銀行規定為準。
參考資料🔎內政部營建署、財政部、中央銀行、各家銀行
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