大家看到「首購」兩字,會直覺是首次購買房屋,認為只有「第一次買房」才能申請首購貸款,真的是這樣嗎?
▲小僑在7年前首次購屋,因景氣不好在去年賣掉,目前名下無任何房產的小僑,決定今年存錢貸款買一間新房
▲小馥的名下有1間鐵工廠、媽媽有一塊農業用地、弟弟有一塊工業用地。孝順的小馥想買間新房子,讓家人搬來同住。
▲小明父親過世,與哥哥繼承了一筆35平方公尺的共有住宅建物;哥哥為了增加小孩活動空間,決定購新屋,將孩子接過來住。
▲D以上皆是
D以上皆是,ABC皆符合一般的首購資格
曾經有購屋紀錄,但申請時名下無登記自有住宅
配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅(名下有登記土地、工廠不算)
個人與親友個別持有,或共同持有合計換算面積未滿40平方公尺的建物,可視為無自有住宅
資料來源
青年安心成家貸款,分段式利率多數僅提供前2年的優惠利率,後續的繳款利率不一定比較優惠。
央行已連續五季升息,目前通膨壓力仍尚未完全散去,美國FED也說,通膨尚未結束,預期利率要到2024年才會調降,買房前要做好財務的風險評估,最好將預設利息拉到3%以上,謹慎評估自身的還款能力。