今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『房屋評定現值』!
關於房屋相關稅務的房屋評定現值是什麼?其認定辦法及評定標準,我們整理了一些相關資訊提供給大家參考~
《財政部》《稅捐稽徵法 第33-1條》《房屋稅條例 第10條》
🔷房屋評定現值又稱房屋現值,依不動產評價委員會評定之標準價格核計房屋現值,作為房屋相關稅賦之課徵基準,其包含房屋課稅現值、免稅現值。於房屋興建完成後向稅捐機關申報,稅捐機關會編列稅籍並核定房屋之現值,標準價格之構成包括:房屋構造標準單價、耐用年數、折舊率及街路等級調整率等,每3年應重行評定1次。
《各縣市政府稅捐稽徵處》
房屋評定現值=房屋核定單價×面積(平方公尺)×(1-折舊率×折舊經歷年數)×地段等級調整率。
《財政部》《房屋稅條例 第7、10條》
▌房屋評定價格之評定程序
由各直轄市、縣(市)「不動產評價委員會」評定。
* 不動產評價委員會是由各直轄市、縣(市)政府選派有關主管人員和不動產估價師、土木或結構工程技師公會之專業技師、都市計畫專家學者、建築師公會之專門技術人員及民意機關等推派代表所組成。
《財政部》《房屋稅條例 第11條》
▌房屋評定現值如何查詢?
▌注意事項!《財政部》《各縣市地政事務所》
參考資料🔎 財政部、各縣市政府稅捐稽徵處/稅務局、稅捐稽徵法、房屋稅條例、地政士聯合事務所