今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『印花稅』!
常見使用的印花稅,除了須留意課稅憑證的稅額不同外,也要注意黏貼方法及黏貼稅額不足,避免違反法規哦!
《財政部》
🔷印花稅屬憑證稅,雖然憑證類型眾多,但僅有印花稅法規定的憑證才需繳納印花稅。繳納方式除了逐件貼印花稅票,也可使用大額印花稅繳款書逐件繳納或按期彙總繳納。
稅率/稅額及納稅義務人 《財政部》《印花稅法 第5、7條》
課稅憑證名稱 |
說明 |
稅率或稅額 |
納稅義務人 |
銀錢收據 |
收到銀錢所立之單據、簿、摺 |
按金額4‰計貼 押標金按金額1‰計貼 |
立據人 |
買賣動產契據 |
買賣動產所立之契據,例:買賣車輛等 |
每件稅額新臺幣12元 |
立約或立據人 |
承攬契據 |
一方為他方完成一定工作之契據,例:承包各種工程契約等 |
按金額1‰計貼 |
立約或立據人 |
典賣/讓受及分割不動產契據 |
設定典權及買賣、交換、贈與、分割土地或房屋所立憑以向主管機關申請物權登記之契據 |
按金額1‰計貼 |
立約或立據人 |
▌買賣不動產時,所需繳納印花稅試算
印花稅 = (建物契價 + 公告土地現值總額) × 1‰
▌貼用印花稅方式《印花稅法 第10條》
貼用印花稅票,應由納稅義務人於每枚稅票與原件紙面騎縫處,加蓋圖章註銷之,個人得以簽名或畫押代替圖章。但稅票連綴,無從貼近原件紙面騎縫者,得以稅票之連綴處為騎縫註銷之。
▌注意事項! 《財政部》《印花稅法》
參考資料🔎 財政部國稅局/稅賦署、印花稅法、各縣市稅務局/稅捐稽徵處