今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『建坪&地坪』!
市面上會問到「一坪的價格」通常是指建坪哦!權狀及實價登錄網站都會標註建坪及地坪,今天來看看這兩種有甚麼差別吧!~
🔷 地上建物的坪數,指房屋的樓地板面積與公設面積的加總。可在建物權狀或謄本、不動產買賣契約書、實價登錄資料等會詳細記載建物面積,較常見於:公寓、華廈、大樓等集合式住宅的買賣中。
🔷 為實際的土地坪數,可在土地權狀或土地(不動產)買賣契約書、實價登錄資料上,得知所記載之面積。常見於:透天厝買賣、自地自建。繳納地價稅時也是以地坪做計算。
1平方公尺 = 0.3025坪
例: 100平方公尺換算成坪數,則100平方公尺*0.3025=30.25(坪)
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透天厝 |
公寓 |
華廈/大樓 |
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地坪 |
通常為基地面積 |
該基地戶數越多,地坪持分就越少 |
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建坪 |
樓地板面積×層數 |
主建物+ |
實坪 |
主建物+附屬建物 |
虛坪 |
共有部分 |
*相關土地使用規定,建議可尋求建築師或建築相關單位協助;透天厝為統一用詞。
參考資料🔎內政部地政司、各縣市地政事務所