本月份熱門交易排行榜的百萬社區依然為中山區 聚昇陽,每坪107萬,但最熱門社區為平均單價56萬的萬華區 青年新社國宅,該社區屋齡較高為37年;第三名為大安區的和樂大廈,該社區屋齡為44年,但平均單價仍較高為79萬元。觀察近3個月新北市價格較親民的社區大多位於淡水、八里區,本月份淡水區 宏盛水悅 平均單價28萬元;八里區 春成台北港 平均單價31萬,第一名為新莊區的駅森平均單價64萬元,為二三名的兩倍以上。
桃園市熱門社區皆為屋齡2年以下的新成屋;新竹縣市前三名熱門社區屋齡均為1年以下新成屋,單價介於36~59萬元;台中市三個熱門社區屋齡均為2年以下的新成屋,前三名的交易筆數較上月微幅上升;台南市前三名平均單價介於27~33萬;高雄的前三名皆為新成屋,平均單價25~29萬元,價差較小。
熱門預售屋中,無破百萬社區,台北市第一名士林區德林哲里 平均單價66萬元;本月份新北市進榜社區依序為三重區晴空大地、都廰大院,林口區classy home,與上月進榜社區相同,僅第一、二名的名次互換;新竹縣市的進榜社區亦與上月相同,同樣為名次互換。台中市前三名社區均價均超過50萬,平均單價最高為西屯區 親家中央公園 每坪82萬元。比較全台熱門預售屋交易數量依然以台北市最低,每個社區的交易筆數在50筆上下。
備註:
熱門交易社區 交易期間 2023年7月 ,實價登錄資料「買賣交易→登記移轉→實價登錄揭露」之時間差約為2~3個月;
熱門預售屋 交易期間 2023年5月~2023年7月 。大樓/華廈平均單價已排除一樓/透天/特殊/車位交易,透天平均總價已排除特殊/車位交易。
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