內政部112/4/26召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,增訂5項子法內容包含:私法人買受住宅許可制、限制預售屋、新建成屋換約轉售及檢舉獎金制度等規範。
時程表
➢ 1-3月相關機關及地方政府研商
➢ 1/19、3/2、3/31相關公會團體座談
➢ 4/25-5/15草案預告
修正重點 |
5項新訂子法 |
私法人買受住宅許可制 |
私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法 |
內政部依平均地權條例第79條之1第1項公告私法人免經許可情形 |
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限制預售屋、新建成屋換約轉售 |
預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法 |
預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形 |
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檢舉獎金制度 |
不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法 |
有公益性、必要性,且具共識之買受住宅列為「免經許可」
正常經營需要之買受住宅列為「須經許可」在取得後應受5年不得移轉限制
9種免經許可項目:
6種須經許可項目:
法規資料庫:私法人買受供住宅使用許可辦法
▌限制預售屋、新建成屋換約轉售
公告得申請讓與或轉售情形
無須申請情形
▌檢舉獎金制度
原則:實名制、具體事證,防止不實檢舉
適用範圍:
➢實價登錄逾期或不實申報
➢違反禁止紅單轉售規定
➢違反限制換約規定
➢違反禁止炒作規定
檢舉人應附資料:
➢檢舉人個人資料
➢被檢舉人、違規情形、時間、地點
➢足供研判違規行為之具體事證資料
獎金比率:
➢實收罰鍰 30%
➢每案獎金不超過1,000萬元
112/2/8 修正4項子法
修正重點 |
已完成預告子法 |
限制預售屋、新建成屋換約轉售 |
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 |
成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 |
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預售屋解約申報 |
不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法 |
地價評議專業化 |
地價及標準地價評議委員會組織規程 |
內政部新聞稿:https://reurl.cc/LNr8N7