今天不動產小辭典要和大家介紹的主題是『捷運共構宅&分構宅』!
生活周遭環境的便利性提高時,更應該觀察其中的細節!必須評估與自我衡量接受程度與需求哦~
🔷指住宅大樓與捷運車站出入口、通風口、大廳層、捷運轉乘設施或機廠用地等部分結構相連,為兼具生活品質與機能的便利住宅,有「到站即到家」一說。
🔷指住宅大樓與捷運設施出入口結構分別獨立,永久結構不互相影響。住宅社區門口附近則會有捷運出入口,生活機能、交通便利。
類型 |
捷運共構宅 |
捷運分構宅 |
特性 |
住宅與捷運結構相連 |
住宅與捷運結構、出入口分別獨立 |
共同點 |
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兩者差異 |
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距離捷運站800公尺以內的距離、換算步行時間約15分鐘內可抵達捷運站出入口的住宅,也會被定義為捷運宅。
由政府與建商共同「捷運聯合開發案」的住宅,分為共構與分構宅兩類型,需符合大眾捷運相關法規「開發用地」之規定建造住宅使用。
大部分捷運宅都擁有土地與建物權狀,但仍有少部分捷運宅僅有地上權,購買時須特別注意哦!
捷運共構宅、分構宅通常會有建商銷售、捷運局標售兩部分。須注意捷運局未來的房屋銷售規劃,以了解社區房價變化及維護品質。
參考資料🔎 臺北市政府捷運工程局、大眾捷運系統土地開發辦法