之前分享民眾認為時事議題對房價之影響,接著要分享購屋意願與需求的調查,一共有二篇~分別為 ✅需求調查 ✅欲貸款年限與成數調查。
∥有購屋意願者之需求調查∥
▌最近有無購屋或看屋計畫
七都受訪者最近有計畫購屋或看屋者,佔52.5%。
▌若計畫買房,會想在幾年內買房
七都受訪者若有買房計畫,想在2年內買房佔27.6%;其次為3年內佔21.9%;再次為1年內佔21.0%。
▌購屋計畫
七都受訪者若有買房計畫,以首購自住最多,佔45.9%;
其次為換屋自住者,佔29.0%;
再次為置產/長期收租者,佔16.9%。
▌購屋動機
七都受訪者若有買房計畫,以保值或置產最多,佔30.5%;
其次為完成人生目標,佔16.6%;
再次為認為房子為必要資產,佔16.2%。
其中新竹縣市保值或置產比例最高,達41.0%。
▌欲購置之住宅縣市╳居住城市
以各縣市來看,皆以欲購置目前所居住的縣市住宅居多,其中以臺中市購買臺中市住宅最高,佔91.8%。
其中以臺北市欲跨區購屋比例最高,高達45.2%,其次為新北市高達30.8%;台中欲跨區比例為七都最低僅8.2%。
▌欲購置之住宅總價帶(不含車位)╳居住城市
七都欲購置之住宅總價帶(不含車位),以900萬元-未滿1,200萬元最多,佔24.8%;其次為1,200萬元-未滿1,500萬元,佔19.3%。
臺北市以900萬元-未滿1,200萬元與1,200萬-未滿1,500萬元居多,各佔23.8%;
新北市以900萬元-未滿1,200萬元居多,佔24.6%;
桃園市以600萬元-未滿900萬元居多,佔31.3%;
新竹縣市以1,200萬-未滿1,500萬元居多,佔30.8%;
臺中市以900萬元-未滿1,200萬元與1,200萬-未滿1,500萬元居多,各佔22.9%;
臺南市以900萬元-未滿1,200萬元居多,佔33.3%;
高雄市以900萬-未滿1,200萬元居多,佔26.7%。
▌欲購置住宅的房間數
整體來看,七都受訪者欲購置之房間數,以3房2廳最多,佔42.7%;其次為2房1廳或2房2廳,佔35.5%;再次為4房2廳(含)以上,佔18.0%。
其中臺北市與新北市以2房1廳或2房2廳最多,分別佔52.4%、48.5%;
其餘五都則以3房2廳居多,分別為桃園市(45%)、新竹縣市(53.8%)、臺中市(45.9%)、臺南市(43.5%)、高雄市(43.3%)。
▌購屋準備自備款金額(包含家人或長輩資助)
全體自備款金額,中位數為300萬元。
七都中位數以臺北市350萬元最高;其次為新北市與新竹縣市300萬元。
▌欲購置之住宅類型╳產品型態
有購屋計畫/ 意願之受訪者欲購置住宅產品型態與住宅類型
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳新成屋
🥉 第三名 透天/別墅╳中古屋
▌七都 欲購置之住宅類型╳產品型態
▪ 臺北市 與去年相同
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳新成屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥉 第三名 公寓╳中古屋
▪ 新北市 去年第一名為電梯大樓/華廈╳新成屋
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳新成屋
🥉 第三名 公寓╳中古屋
▪ 桃園市 去年第一名為電梯大樓/華廈╳新成屋
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥈 第二名 透天/別墅╳中古屋
🥉 第三名 電梯大樓/華廈╳新成屋
▪ 新竹縣市 去年第一名為電梯大樓/華廈╳新成屋
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳預售屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥉 第三名 電梯大樓/華廈╳新成屋
▪ 臺中市 去年第一名為電梯大樓/華廈╳新成屋, 第三名為透天/別墅╳中古屋
🥇 第一名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳新成屋
🥉 第三名 電梯大樓/華廈╳預售屋
▪ 臺南市 去年第一名為透天/別墅╳新成屋
🥇 第一名 透天/別墅╳中古屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥉 第三名 透天/別墅╳新成屋
▪ 高雄市 去年第一名為電梯大樓/華廈╳新成屋
🥇 第一名 透天/別墅╳中古屋
🥈 第二名 電梯大樓/華廈╳中古屋
🥉 第三名 電梯大樓/華廈╳新成屋