最後是關於很重要的貸款成數與年限🙌!另外本次調查加入了購屋意願考慮因素~
∥有購屋意願者之欲貸款條件調查∥
▌欲購置住宅的預計貸款成數 💰
七都皆以7~8成最多,佔45.6%
其次為8-9成,佔24.8%
再次為7成以下,佔18.6%
去年度下半年同樣以7~8成最多,佔47.4%
其次則為7成以下,佔23.9%
再次則為8-9成,佔20.9%
▌欲購置住宅考慮的貸款年限
七都受訪者欲貸款年限皆以30年最多,佔51.5%。
除新北市以貸款20年居多,佔49.6%,其餘六都皆以貸款30年居多。
去年下半年新北市、桃園市、台南市、高雄市皆以貸款20年居多,可見其貸款年限計畫有大幅改變。
▌有購屋意願者之考慮因素
▪ 欲購置住宅考慮因素的優先順序
七都受訪者皆以第一順位-房屋本身條件比例最高;第二順位-鄰里與區位因素比例最高;第三順位-業者銷售服務因素比例最高。
▪ 欲購置住宅考慮的房屋本身條件
七都受訪者皆以價格合理最多,佔26.7%;其次為屋內格局,佔16.6%。
其中以高雄市比例最高,佔27.8%;屋內格局為次高居多;新竹縣市則以坪數大小為次多,佔16.0%;臺南市則以房屋結構安全為次多,佔14.7%。
▪ 欲購置住宅考慮的鄰里與區位因素
七都受訪者皆以交通便利性/鄰近捷運/車站最多,佔26.8%;其次為購物便利性/鄰近生活商圈,佔23.0%。
其中臺北市受訪者中有30.2%的比例、新北市受訪者中有29.9%的比例、桃園市受訪者中有25%的比例、臺中市受訪者中有24.9%的比例,高雄市受訪者中有29.9%的比例,其餘兩都則以購物便利性/鄰近生活商圈為主:新竹縣市24.3%與臺南市24.9%。
▪ 欲購置住宅考慮的業者銷售服務因素
七都整體來看,以建設公司信譽及知名度最多,佔24.1%;其次為建設公司售後服務,佔23.4%。
五都以建設公司信譽及知名度為主臺北市(23.2%)、新北市(22.9%)、桃園市(22.3%)、臺南市(23.6%)與高雄市(24.8%),新竹縣市則以建設公司售後服務為主,佔24.3%;而臺中市則以建設公司信譽及知名度及建設公司售後服務為主,各佔26.4%。
▌此次添購住宅,是擁有的第幾間住宅?
七都受訪者皆以第1間最多,佔50.9%;其次為第2間,佔33.1%;再次為第3間,佔10.7%。並以桃園市比例最高,佔61.3%;第2間以上之比例最高之都市為新竹縣市,佔59%。