本次主題是已經發展成熟的信義計畫區~
信義計畫區原本位於松山區轄內,為聯勤四四兵工廠的國防用地,定名為「松山區第二期市地重劃區」,後行政區劃分調整為信義區。1975年原規劃利用於興建國宅,後市府取消國宅計劃。為加速東區都市建設,改善原本市中心商業地區交通擁擠、環境混亂之現況,於1980年擬定「信義計畫」,1981~1986年完成重劃土地分配。信義計畫區內是首都市政府所在地,吸引許多企業總部、百貨零售業進駐,目前已高度完善發展,生活機能十分成熟。除了住宅商業建築開發外,亦有數個公園綠地。
本計畫範圍位於信義區逸仙路、基隆路一段以東,拇指山麓、松德路以西,忠孝東路五段以南,信義國小、信義國中以北地區。
產品:信義計畫區是臺北豪宅開發的主要區域之一,擁有多個著名的豪宅建案。
行政區 |
交易筆數 |
佔每坪200萬以上比例 |
指標性豪宅社區名稱 |
註記 |
信義區 |
31 |
31% |
首席公館、55 TIMELESS/琢白、冠德信義B棟/信義帝格、文心信義、聯合大於(該豪宅為座落於信義計畫區內) |
其中有27筆交易案例位於信義計畫區內 |
大安區 |
27 |
27% |
One Park Taipei元利信義聯勤、帝寶 |
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松山區 |
25 |
25% |
華固名鑄、華固敦品、潤泰敦峰 |
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中山區 |
14 |
14% |
西華富邦/富邦宜華 |
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中正區 |
2 |
2% |
潤泰松濤苑 |
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合計 |
99 |
100% |
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全區正在開發的預售屋建案,有松雍與玥隱信義兩案。
松雍位於松勇路,近期才要公開銷售,開價仍未公開,應為百坪以上的豪宅規劃方向,寶徠建設。
玥隱信義位於信義路五段,開價250萬/坪,共42戶百坪的豪宅規劃,連雲建設。
資料來源:臺北市松山區第二期市地重劃報告書(2008年6月)、臺北市信義區戶政事務所、內政部實價登錄、ctopmap行情地圖
備註:大樓歷年成交均價係已排除一樓、特殊交易