受大環境、房貸利率、打炒房政策等因素加乘影響,近期買賣移轉棟數年成長率呈現負成長,有部分行政區房價開始出現下跌的狀況,我們比較全台近一年大樓/華廈的平均成交單價,區分中古屋及新成屋,整理全國房價跌幅前五名的行政區。
全台房價負成長中古屋有5個行政區,下跌幅度介於 -0.44% ~ -6.28%,新成屋房價負成長前5名行政區下跌幅度則介於 -1.87% ~ -8.45%;大多行政區仍為上漲的狀態,究竟價格是否會受交易量影響,仍可持續追蹤觀察。
▌中古屋 房價跌幅TOP5
❶ 高雄市 鹽埕區 14.7萬元/坪 年成長率 -6.28%
❷ 宜蘭縣 頭城鎮 25.5萬元/坪 年成長率 -5.92%
❸ 臺東縣 臺東市 11.9萬元/坪 年成長率 -4.52%
❹ 桃園市 大溪區 15.5萬元/坪 年成長率 -1.95%
❺ 高雄市 新興區 20.9萬元/坪 年成長率 -0.44%
▌新成屋 房價跌幅TOP5
❶ 新北市 樹林區 33.1萬元/坪 年成長率 -8.45%
❷ 花蓮縣 花蓮市 23.5萬元/坪 年成長率 -5.83%
❸ 花蓮縣 吉安鄉 19.2萬元/坪 年成長率 -3.89%
❹ 臺北市 松山區 146.2萬元/坪 年成長率 -2.87%
❺ 臺中市 龍井區 21.2萬元/坪 年成長率 -1.87%
備註:
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