安坑輕軌於2023年2月10日通車,是近期新興的關注焦點。我們統計2022~2023年12月 安坑輕軌周邊500公尺實價登錄,比較 ✔中古屋房價變化,因本路線周邊的新成屋的成交量較少,故不做新成屋的分析~
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全線中古屋均價落在3~4字頭,均價最低的為 玫瑰中國城站,2023年中古屋均價為31.2萬元/坪,房價漲幅為8.0%;均價最高的為陽光運動公園站為46萬元/坪。
漲幅最高的是安康站8.7%,從每坪41.2萬元上漲至44.8萬元,房價下跌的站點為景文科大站跌幅3.0%,每坪單價由43.3萬元下跌至42.0萬元。
雖說安坑輕軌站的新成屋成交量較少,僅有3站的交易案例足以計算平均單價,但安康站2023年的新成屋為47.7萬元/坪,而2022年為52.8萬元/坪,跌幅達9.7%值得注意。
安坑輕軌自2023年2月10日通車以來,今年總運量為396萬人次。月均運量最多的是 十四張站,月平均14.8萬人,2023新成屋房價為64.7萬元/坪,漲幅5.0%。
排名第二、三的是 雙城站及新和國小站,月平均人次為3.8萬、2.7萬,雙城站2023年中古屋均價為32.9萬元/坪;新和國小站的中古屋均價為41.7萬元/坪,年漲幅為4.3%。
資料來源:ctopmap行情地圖、輕軌旅運量、月均人次 備註1:中古屋屋齡三年以上 備註2:大樓華廈房價已排除車位、一樓、特殊交易