小編收到很多私訊,大家想知道查詢實價登錄有哪些基本項目是一定要調查的呢?今天小編就來教大家查詢實價登錄的關鍵資訊!先學會掌握這些必要資訊,再查詢進階資訊!一步一步學習超簡單~
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要查房價第一件事就是 — 查詢目標物件的成交紀錄。
新手可以選擇輸入地址或者社區名稱去查詢,會比較容易上手哦~
查詢之後會出現一個交易案例小卡,上面會呈現該筆成交資訊的基本資料,包含建物型態、總價、單價、交易時間、建坪、屋齡,若該物件有多筆歷史成交紀錄,也可以在這裡點選查詢,順便看看漲跌幅。
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接下來是新手很容易忽略的重點: #使用分區 ,使用分區可以左右一間房子的房價,且若違反使用分區的使用,是可能遭受罰款的喔!
點擊詳細資訊之後,可以查詢使用分區、建物和車位資料;坡道平面、機械車位、塔式車位的價格也有蠻大的差異,皆為查詢查房價的重點。
社區大樓系統可查到詳細的使照內容。
現今每個人對地標的要求不同,有些人會希望附近有學校或醫院,有些人則相反,這部分已經沒有絕對,是以個人需求取捨。
點擊側邊的地標資訊,即可在地圖上看見各式各樣的地標、與標的物距離,僑馥蒐集了社區大樓、捷運站、學校、學區、公園、醫療、問題房屋等資訊,買屋新手也能輕鬆上手💪。
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