今天不動產小辭典要帶大家來比較『一般約』和『專任約』的差異😀
要如何做選擇❓各自的優缺點又為何🔍
🔷 一般約是指委託「多家」不動產經紀業者,共同對不動產標的物進行出售,賣方也能「自行銷售」。
優點
缺點
✔ 仲介選擇多元,可供比價 ✔ 成交速度較快
急著出售、地段佳、屋況好、具競爭力的物件
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🔷 根據「公平交易委員會」之規範說明,專任約是指委託「單一特定」不動產經紀業者,對不動產標的物進行出售、出租及互易,過程中「不得自行交易,亦不能另行委託第三人仲介」。
優點
缺點
✔ 房價較為統一 ✔ 資訊單純清楚
總價偏高、具稀有性、需長期經營買方的物件
📢 建議大家在選擇專任約時,可以找尋信任的仲介,或是先簽訂短期的契約喔!
參考資料🔎 公平交易委員會、僑馥建經