行政院於7/13通過「新青年安心成家貸款」專案,預計8月1日正式上路,新專案內容包括政府補助1碼(0.25個百分點),貸款利率調降、貸款成數增加、還款期限及寬限期延長。
1. 優惠對象:18歲以上,本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅。
2. 承辦機構:8大公股銀行。
3. 利率:1段式利率由2.025%→1.775%,2段式利率調整為前2年1.565%,第3年起1.865%。
4. 貸款金額增加,額度由800萬→1000萬。
5. 還款期限拉長,由30年→40年,寬限期由3年→5年。
6. 申辦期限預計由112年8月1日開始,為期3年。
自新青安貸款政策實施以來,截至113年5月底止,已核貸5萬7,980戶,但也出現許多投資客藉此炒房、轉出租、人頭戶等亂象,故財政部於113年6月27日提出相關優化措施,盼能落實推動安心成家政策的初衷。
■ 貸前履實查核,審視是否為投資客(ex.短期內連續買進賣出、人頭戶、出租行為)。
■ 落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」。
■ 建物謄本查核|檢視是否有所有權不得移轉之預告登記、設定次順位抵押權予第三人等。
■ 不動產購價回查。
■ 貸後繳款查證機制。
若違反規定:
■ 新戶 | 終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補之補貼利息,並重新核定貸款條件。
■ 舊戶 | 貸後管理依個案情形,依規酌情處理。
■ 修正青安貸款原則 | 112年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自113年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款。
財政部將透過新青安貸款之擔保品所設定的門牌地址,與政府資料進行相互勾稽,以落實稽查,若發現有轉租、非自住等情況,將依規定取消其優惠補貼。
資料來源:財政部新聞稿 、新青安4大管控措施
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