2022年2月公布消息,從基隆八堵到台北東湖共13站,預計於2022年底開工,2032年完工通車;2期的基隆捷運,規劃4站。
究竟基隆捷運及台北民生汐止線周圍房價如何呢❓我們統計2020/01~2021/12中古屋/新成屋的實價登錄交易,設定位於雙北的站點周圍500公尺,位於基隆的站點周圍1,000公尺為範圍,計算大樓/華廈平均交易價格,比較年成長率。
由於雙北與基隆房價之差異,為求比較結果精確,以下分析以位於 基隆範圍 的北五堵站至基隆複合商業大樓站做為比較範圍。
∥ 中古屋 ∥ 屋齡3年以上 (不含3年)
1⃣ 年成長率 年成長率除了八堵站有10.4%、北五堵站與三坑站有7%的成長外,其餘站點皆在5%內,在此開工消息公布後,未來可能能帶來一波房價的上漲。僅六堵站為負成長,平均單價微幅下跌1.1%
2⃣ 平均單價 以廟口站的平均單價最高,每坪為27.7萬元;以基隆複合商業大樓的平均單價最便宜,每坪為14.6萬元。
∥ 新成屋 ∥ 屋齡3年以下
新成屋交易,基隆多個站點周遭近兩年都沒有新建案的推出,亦沒有買賣;廟口站的新成屋平均單價為41.2萬元,高出中古屋的平均單價高達13.5萬元。
資料來源:實價登錄資料由僑馥建經彙整
參考資料:
交通部公告基隆捷運計畫案 尚無實際站點位置圖 https://reurl.cc/RjazE9
⛅基隆捷運行情上線須待確認站點名稱及位置方能進行⛅
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