想要購屋的民眾,第一步要先挑選符合自己預算及需求的房屋🏠而過程中,又有什麼地方要注意呢🤔
今天我們統整各類房屋的定義、價格落點及優缺點,讓大家可以順利找到適合自己的房屋類型✨
『預售屋』
🔷預售屋是領有建造執照,尚未建造完成,而以將來完成之房屋為交易標的。
▌價格落點: ✅預估未來市場價 ✅通常開價較高或與目前行情持平
優點:
缺點:
💁♀️ 注意:
需選擇信譽優良的建商
▌適合族群:想分散付款壓力,自備款較少、沒有急切入住需求者、投資客
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『成屋 』
🔷成屋是領有使用執照,或於實施建築管理前建造完成之房屋,又可分為新成屋與中古屋。
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∥新成屋🧑💼∥
🔷新成屋是屋齡兩年以內,剛興建完成且尚未賣出,或預售期剩餘之房屋。
▌價格落點: 反映市場現況
優點:
缺點:
▌適合族群:預算充裕、有急切入住需求、不需多花整修屋況者
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∥中古屋🧑💼∥
🔷中古屋是房屋已經經過一次以上的轉手買賣,或興建完工已領取使用執照超過三年以上之房屋。
▌價格落點: 折舊,通常低於市價
優點:
缺點:
▌適合族群:總預算較低,自備款充足、社區發展成熟、願意花時間維護屋況者
參考資料🔎 不動產經紀業管理條例、僑馥建經