『捷運共構宅』

🔷指住宅大樓與捷運車站出入口、通風口、大廳層、捷運轉乘設施或機廠用地等部分結構相連，為兼具生活品質與機能的便利住宅，有「到站即到家」一說。

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『捷運分構宅』

🔷指住宅大樓與捷運設施出入口結構分別獨立，永久結構不互相影響。住宅社區門口附近則會有捷運出入口，生活機能、交通便利。

▌捷運共構宅與分構宅比較

▌補充  

*「廣義」捷運宅

距離捷運站800公尺以內的距離、換算步行時間約15分鐘內可抵達捷運站出入口的住宅，也會被定義為捷運宅。

*「狹義」捷運宅 《大眾捷運系統土地開發辦法 第3條、第9條》

由政府與建商共同「捷運聯合開發案」的住宅，分為共構與分構宅兩類型，需符合大眾捷運相關法規「開發用地」之規定建造住宅使用。

▌購買前須注意！

捷運共構宅、分構宅通常會有建商銷售、捷運局標售兩部分。須注意捷運局未來的房屋銷售規劃，以了解社區房價變化及維護品質。

參考資料🔎 臺北市政府捷運工程局、大眾捷運系統土地開發辦法